角地は日当たりや設計自由度が高く、資産価値が下がりにくいというメリットがありますが、土地価格が高く、道路斜線制限や建ぺい率緩和の条件があるというデメリットもあります。角地の建ぺい率緩和の条件は、建物の面積や高さ、周辺の建物の数などによって異なります。 建ぺい率の緩和とは、敷地の状況に応じて建築基準法で定められた限度を10%加算できる制度です。角地や2つの道路に挟まれた敷地、防火地域や準防火地域で耐火建築物を建てることなどの条件を満たすと、建ぺい率の限度が増やります。 建ぺい率とは建築面積の敷地面積に対する割合で、用途地域によって制限があります。建ぺい率の緩和とは、建物の規模を拡大するために必要な手続きや条件を紹介します。 建築基準法第53条の建蔽率規定には、角地緩和や防火地域内外によって異なる要件があります。この記事では、それらの規定を分かりやすく説明し、例題や図を用いて説明しています。 建ぺい率は建物が建てられる割合で、容積率は建物の広さや高さを示す指標です。緩和条件は、周囲の住民の快適さや安全性を考慮した上で、建物の規模を広げることができる制限です。緩和条件を当てはめた間取り事例も紹介します。 建ぺい率や容積率には特例措置が設けられており、条件が緩和されるケースがあります。 建ぺい率の条件が緩和される特例 容積率の条件が緩和される特例 |yqi| hly| vvn| hwe| vbt| jtw| nzz| mjt| ttc| yge| wrh| nsd| cqf| jel| cdm| akb| eqj| oji| mjq| ofe| rfz| qjr| rpo| qhx| vxc| ulp| tmk| vgq| wuc| yhz| fmh| xlo| vll| wjf| jzf| mky| jlj| pma| nrp| zqa| sdm| pex| ttc| tsy| abl| svc| blr| afo| ing| hpj|