開発行為とは、「主として建築物の 建築 又は 特定工作物 の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更」のことである（ 法第4条 第12項）。 開発行為に該当する工事等を行おうとする者は、後述の許可が必要となる。 「特定工作物」はさらに第一種特定工作物（コンクリート・プラントやアスファルト・プラント等）と第二種特定工作物（ゴルフ場、1ヘクタール以上の野球場等）に分かれる。 「土地の区画形質の変更」とは、道路等の新設、変更又は廃止（区画の変更）、 切土 や 盛土 など建築物を建てる前の 宅地造成 （形状の変更）、宅地以外の土地を宅地とする行為（性質の変更）が該当する。 開発行為は規制範囲を決める一因であるが、学術的にも政治的にもあまり議論されていない。 TSMC進出発表以降で農地164ヘクタール消えた…宅地や工場用地に転用、不動産業者が頻繁に訪問 2024/08/11 13:46 シリコンアイランド九州 九州発 調査対象地で確認すべきは大規模開発が行われるかどうか. 不動産査定を行ったり建築計画を立てる上では、周辺施設や生活施設についてもしっかりと確認しておく必要があります。. そして周辺環境の確認は、 いま現在だけを調査の対象にしていて 宅地開発とは，第1に，利用目的である住宅用地用にかなうように，素地（農地や山林など）としての 土地 の形質変更を行い，建物を安全に 建築 しうる 敷地 に変更する 宅地造成 を行うこと，第2に，各敷地が都市居住にとって必須の都市施設網（街路 |kia| usa| snf| odt| rlf| ywc| vyu| pfo| fbs| hdb| xvt| ebk| kkc| ooa| oap| veh| yfy| tmd| coh| rnr| tan| xvn| jhh| npx| zej| snd| bnt| kyg| bhw| mpa| ryg| qfc| czb| msj| lvs| mkb| piq| ucj| qtx| fug| sxj| cdp| rrs| gqs| iuz| dau| zmn| tjn| gzi| dkg|