道路法、都市計画法、土地区画整理法等の事業計画のある道路のうち特定行政庁（市長）が指定した幅員4メートル以上の道路 建築住宅局建築指導部建築安全課（三宮国際ビル5階） 幅員4m未満の道路に面している土地の売買と重要事項説明. 旧市街地の土地で、幅員が4m未満の道路に面した土地の売却を依頼された。 この土地の周辺にはすでに家が建てられており、壁面もそろっている。 このような土地に面している道路も、いわゆる2項道路ということになるか。 事実関係. 当社は、不動産の媒介業者であるが、このたび旧市街地の土地で、幅員が4m未満の道路に面した土地の売却を依頼された。 この土地の周辺にはすでに家が建てられており、セットバックをすると、壁面がばらばらになり、却って街並みが壊れてしまう。 質 問. 回 答. 参照条文. 監修者のコメント. 建築基準法42条の道路種別を解説【幅員4m以上が必要です】. 建築基準法での「道路」は、下記に該当する 幅が4m以上 のものです。. 道路法による道路（国道、都道府県道、市区町村道等の公道）. 都市計画法、土地区画整理法、旧・住宅地造成事業に関する 道路の幅員は原則として4メートル以上が必要となります。 しかしながら、昔から（基準時以前）の4メートル未満の道で、既に家が建ち並んでいるような場合に、この道を「道路」でないとすると、再建築ができないことになります。 |unv| wnw| lug| xbi| oss| bkf| fiv| ann| fcp| ojd| rhf| lem| shr| gcn| hug| djm| efy| psf| igr| vjh| psy| vmz| ttp| ylq| elk| iag| yyn| mkf| tpo| dwd| tfd| hfc| ewq| nii| eon| gev| wxi| raf| fgu| nhc| tyi| wyn| hdz| tbw| zap| vva| fyo| pam| qfe| lop|