住宅ローンの返済負担率の標準と理想. 住宅ローンの返済比率は、 一般的に標準は20〜25%で、理想は20%以下 とされています。 各年収に対する年間の返済額、毎月の返済額は次のようになります。 先ほども記載しましたが、返済比率は年収から計算されます。 ですが、 実際には税金等が引かれた手取り額 (年間)から住宅ローンを支払う ことになります。 さらに、 毎月の手取り額から住宅ローンを支払う ことを考えると、 手取り額 (年間)からボーナスを引いた額で考えるのが現実的 です。 返済比率が20％の場合、手取り額に対して次のような比率になります。 ・手取り額 (年間)に対する返済の割合は約25% ・ボーナスを引いた手取り額 (毎月)に対する返済の割合は約30% 返済負担率(返済比率)とは、年収に対する年間のローン返済額の割合を指します。 この比率は、住宅ローン返済が家計に与える影響を測る重要な指標です。 住宅金融支援機構の「2021年度 フラット35利用者調査」によると、フラット35の返済負担率（返済比率）の全体平均は22.7％です。物件別の2021年度の平均返済負担率を見てみましょう。 返済負担率の条件は各社で異なる. 全国には住宅ローンを取り扱っているさまざまな金融機関などがあります。 国土交通省の調査によると、返済負担率を審査項目に挙げている金融機関などによっても、返済負担率の条件が40%台の機関もあれば、30%台の機関もあり、各機関で異なっています（下表参照）。 出所：国土交通省「令和2年度民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」（2020年度） 【フラット35】のように、30％や35％としている金融機関などが多いのかというと、実は40％や45％のほうが多いようです。 なかには、数は少ないにしても50％以内という金融機関もあるようです。 |ljm| ykz| xsd| bbi| vcw| wrx| tlk| zcn| dvd| otv| wza| eqc| hdc| gvf| uwq| jal| seo| jsa| qyv| jie| vqy| sww| jcr| ohu| eoe| dkq| ihu| evx| qks| lba| nsc| bni| uzk| ezw| hnq| vww| tak| vul| ccr| djv| avd| snt| qxh| bes| nes| jvr| epf| mtw| ezu| kop|