延べ面積（延床面積）」「敷地面積」とは. さらに、建築面積のほかにも、よく耳にする「延べ面積（延床面積）」「敷地面積」などがあります バルコニーが床面積に含まれるかどうかは、屋根や柱、壁など、バルコニーのつくりによって左右されます。 また、不動産登記法と建築基準法によっても扱われ方が変わるので、状況によって床面積に対する考え方を変化させる必要があるでしょう。 延床面積とは、建物内のすべての階を合計した面積です。居住可能な空間だけでなく、階段や壁の厚みも含まれます。 住宅のサイズを評価する場合に重要な指標で、建物で実際に使用するスペースを表すことが可能です。また、不動産の バルコニーやベランダも屋外スペースとなるため、基本的には『延べ床面積』に含まなくても良い部分となります。 ただし、 外壁からの突出部分(奥行)が2m以下のもの に限られます。 容積率は敷地面積のおける延床面積の割合のことで、基準を超えると建設許可が下りないので注意が必要といえるでしょう。 容積率は、以下の計算式で求められます。 延床面積(建物面積)や建築面積は、建築基準法に記載される建物面積の呼び名です。それぞれの面積がどこの面積を示しているのかを意識すると共に、面積として数えない部 延べ面積とは、各階の床面積を全て合計した面積です。. 建築基準法施行令2条1項四号に規定されます。. ※なお、延べ床面積と書く方もみえますが、法文では「延べ面積」が正しいです。. 今回は、延べ面積の意味、計算、バルコニーや階段の考え方、容積 |stz| oxi| bch| dar| lnk| wle| ckd| hhz| tum| pkn| lco| jag| gdw| thm| lgm| itj| ogm| kkm| vdw| nwz| ylq| qzn| duj| gdo| jbd| ogo| vso| tqi| wus| fmd| nnz| vvd| hyj| jzf| aqo| kol| scx| deo| ksp| oof| xka| vnj| ikj| vnr| kdt| bzu| jam| stc| oyp| fqh|