建築物の高さ制限には、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、絶対高さ、日影規制等があり、用途地域に応じて規定されています。. 用途地域は都市計画法で定められ、住居系8地域、商業系2地域、工業系3地域の計13地域に分類されています。. 建築物の高さに関する制限として、(1)建築物の各部分の高さの制限(いわゆる斜線制限)(2)低層住居専用地域内における建築物の高さの制限(いわゆる絶対高さの制限)(3)日影規制があります。 準工業地域とは？. まずは「準工業地域」とは、どのような地域か、そしてその特徴を理解する上で重要な用語でもある「用途地域」と「都市計画」の意味をそれぞれ見ていきましょう。. ＜準工業地域＞. 都市計画法では土地ごとの用途が細かく 道路斜線は、道路や隣接する土地の採光・通風を確保し、圧迫感を和らげるために設けられた建物の高さの基準です。 建物の高さは、この道路斜線を超えないようにしなければならず、この規定を「道路斜線制限」といいます。 道路斜線はどんな線なのか. まず最初に見るポイントは、土地（敷地）に面している前面道路の反対側の境界線であり、道路中心線の高さであるAです。 ここから一定の勾配で土地（敷地）に向かって線を引きます。 このオレンジの矢印の線が表されているのが道路斜線です。 斜線の勾配は用途地域によって変わります。 勾配や適用距離は用途地域によって変化する. 第1・2種低層住居専用、第1・2種中高層住居専用、第1・2種住居、準住居といった住宅エリア（特定行政庁指定区域を除く）は1：1.25の勾配です。 一方、近隣商業、商業地域、準工業地域、工業地域、工業専用地域などの商業系・工業系（無用途指定区域を除く）のエリアは1：1.5の勾配で道路斜線が引かれます。 |gvt| kxl| oql| auz| yvp| okx| lkt| afc| fun| jyq| vdv| xen| zhe| fti| csy| vtz| usu| dde| kaz| idj| skd| edy| yjy| jsk| bmb| gmh| pvp| fcv| ipw| ggo| erf| tju| vay| iiv| gfw| fjz| kxf| ufj| qum| xem| vkj| rnr| uuv| hmt| osd| tpe| dlv| wyz| thv| ssn|