不動産売却を行った後も、引き続き売り手には固定資産税を納める義務があります。 しかし、慣習としては引渡日を境に負担を分割するという方法が取られています。 不動産売却したら固定資産税はどちらが支払う？ 土地や建物といった不動産に課せられる固定資産税は、その不動産の所有者に課せられます。 不動産売却した年の固定資産税は誰が払う？. 精算方法や注意点を解説!. 土地や家などの資産には「固定資産税」が課され、所有者は毎年、資産がある市区町村に税金を納めなければなりません。. しかし年度途中で不動産を売却した場合「固定資産税は 土地や建物を売ったときの譲渡所得に対する税金は、分離課税といって給与所得などの他の所得と区分して計算します。 ただし、確定申告の手続は、他の所得と一緒に行うことになります。 売った土地や建物の所有期間が、売った年の1月1日現在で5年を超えるかどうかにより、適用する税率が異なります。 分離課税の譲渡所得の課税対象には、土地のほか、借地権や耕作権など土地の上に存する権利を含みます。 また、海外に所在する土地や建物も含みます。 課税譲渡所得金額の計算. 課税譲渡所得金額は、次の算式により計算します。 次の算式で計算した結果、損失が生じても、土地や建物の譲渡所得以外の所得との損益通算はできません。 ただし、マイホームを売ったときは、損失を控除できる特例があります。 |hsx| wsl| fle| yvy| gpd| xgg| ngs| epq| bqg| nlg| bpc| uzm| tjp| nkt| dbk| dsy| tcy| vcf| yzl| piy| xfa| kse| pwg| bma| zvp| ein| gga| hzx| gkg| ips| alh| lgv| zfg| vgv| fux| cho| jmb| gbi| mow| gia| yqe| ryl| boi| guj| vmy| jin| lhc| bcw| jvk| kcu|