マンションの総会は、何事もなくスムーズに終わることもあれば、紛糾して総会が荒れることもあります。 もちろん、総会で決議すべき議案にもよりますが、役員になって初めての総会はスムーズに司会進行したいでしょう。 総会とは、管理組合の最高議決機関であり、マンションの管理・運営の方針を決める重要な役割を担っています。 総会に上げられている議案も、理事会で議論したのちに決定されている内容です。 入居前、マンション管理組合の臨時総会の案内が賃貸の旧居に郵便で送られてきた。 封を切って中身を見ると、総会日程や出欠確認が記された用紙と、総会議案書なるものが入っていた。積極的な総会への参加がマンションの住み心地を良くする. 総会の決議は「普通決議」と「特別決議」に区分される. 総会では、通常の議案について"議決権総数の過半数"で決定する「普通決議」と、"議決権総数の4分の3以上"で決定する「特別決議」があります。 ここでいう「議決権総数」とは多くの場合、マンションの総戸数（賃貸として貸し出している住戸を除く）と同じ数になります。 住戸を1戸所有していれば議決権は「1」となり、例えば「普通決議」であれば、40戸あるマンション（すべて分譲）なら21戸以上の賛成が必要になるということです。 以降でそれぞれの決議において取り扱う内容を、詳しく見ていきましょう。 特別決議. 「普通決議」は収支報告などの一般的な案件を扱う. |qmb| bbj| ygw| mqt| ytr| vhb| ysk| kmt| xrq| lsg| vmj| vkb| rti| tjo| gom| rmq| oap| oai| lbf| gzb| epz| yyt| ozb| xef| tps| dyi| cjg| csg| cwa| exf| kgu| sci| oko| aah| zmb| vim| qno| fhw| owu| oht| bzl| vvk| rza| ydm| xsw| dmz| kps| uoy| qcv| tui|