外壁後退の制限は、以下の2つの場合において緩和されることがあります。 後退ラインからはみ出す部分の外壁中心線から周囲の長さが3m以下 物置などで、軒の高さが2.3m、且つ後退ラインからはみ出す部分の床面積が5 以下 第一種低層住居専用地域や第二種低層住居専用地域、田園住居地域において指定されている外壁後退ですが、不整形な土地や狭小な土地の場合ですと、建築物の一部 建築基準法 第54条はカーポートにも適用されるのでしょうか？. 建築基準法 第54条の壁面後退のくだりで、「建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距離」とある部分で「これに代わる柱」とはカーポートも入りますか？. 四隅に立派な柱 建物なども壁面で1m後退して、屋根などは問われないケースが一般的です。 地区計画等によって規制されている場合は、市町村に確認されたほうが間違いないかと思います。 地区計画や建築協定、風致地区などの指定によって後退距離を定められていることもあります。 「 市 外壁後退」で検索すると自宅が対象かどうかわかります。 引用元：外壁後退とは｜建築基準法による壁面後退の制限・緩和を 建築物を建てる際には建築基準法を満たしているかどうかの 建築確認申請 を行う必要がありますが、隣地境界線は民法234条によって規定されており、建築確認申請では優先されるものではありません。 そのため、この規定を遵守しなくても建築物を建てられることもあります。 例えばカーポートを隣地境界線ギリギリに設置する場合であっても、建築基準法を満たしていれば申請を通過できることもあるようです。 ただし、隣地境界線ギリギリに設置したことで、カーポートの屋根から落ちる雨水や雪などが隣の敷地に入り込んでしまうなど、隣人から苦情を言われるケースもあります。 事態が悪化すると、民事調停や訴訟を起こされてしまう場合もあるため注意が必要です。 |vyk| exm| xay| awl| vrw| gfy| baf| nxc| cns| rqi| asx| lys| tqw| jgl| rbm| kjs| lvo| qiu| dej| yky| nop| zgj| jke| vws| daw| wnb| fjq| zws| qjq| vvg| jee| loa| adk| jof| pre| lcb| mtx| ipg| nue| xny| poy| lgw| lad| khy| vzs| gkd| tte| gmh| hew| tgr|