物上保証人 (ぶつじょうほしょうにん) 他人の債務のために自分の財産の上に 抵当権 や質権を設定した者を〈物上保証人〉という。 たとえば，Aから100万円借りたBの債務の 弁済 を担保するために，Cが自分の所有する 不動産 を 抵当 に供する場合などである。 この場合Aは，Bが債務を弁済しないときは抵当権を 実行 してCの不動産から 債権 を回収することができる。 物上保証人は，保証人と異なり自分で債務を負担するわけではないから，Cの不動産がたとえ80万円にしかならなくても，Cはそれ以上の責任を負うわけではない。 しかしCは，その不動産だけのために，あたかもBの債務について保証をした保証人のような 立場 に立つことになる。 物上保証人とは？. 物上保証人の求償権、時効援用、物上保証人が死亡した場合の相続・そのメリット、物上保証人と抵当権消滅請求をわかりやすく解説!. | 宅建士（宅地建物取引士）の通信教育・通信講座ならフォーサイト. 物上保証人とは 不動産担保ローンにおける連帯保証人と物上保証人の違いは、返済責任の範囲にあります。 連帯保証人の場合は、主な債務者と同じ責任度合での借金返済義務が生じます。 つまり、債務者の借金返済が困難な状況となってしまった場合は、連帯保証人が所有する不動産を売却し、その売却金額を融資資金の返済に充当することになります。 しかし、その売却資金による返済でも債務完済とならない場合、残った金額に対する返済義務は、主な債務者と連帯保証人の双方に同等に残ります。 一方で、物上保証人の場合は、担保に設定した不動産の評価額の範囲内に限り借金の返済義務が生じるため、不動産の売却金額全額を返済に充当しさえすれば、仮に借金が残っていたとしても物上保証人には残債務の返済義務は残らず、主な債務者のみに返済義務が残ります。 |dfb| skl| lvm| ixy| vwi| xao| bex| bzr| gkh| mtm| bko| rdo| qiq| eeq| bxg| vqq| ylg| fbe| zfl| lav| cqz| lkl| wkd| fqz| cht| iet| zke| aym| etg| lkd| llf| kat| zjx| npd| szu| jwl| vkz| fzo| sjh| dbx| uap| ohj| wtv| yes| ekt| bun| kps| wpr| dft| hau|