「レントロール」とは家賃表のことで、不動産投資に欠かせない資料だ。その物件の部屋ごとに、いくらで入居者がついているかがわかる。レントロールは収益物件の重要な判断資料でありながら、偽りの家賃などが書かれていることも多い。 管理会社が作成する頻度が非常に高い資料として、「レントロール」があります。 レントロールを使用することで物件の状況が一目瞭然になるため、オーナーと管理会社のコミュニケーションツールとしても非常に重要で この記事ではレントロールをチェックする際のポイントを図解付きで分かりやすく説明します。レントロールは物件購入の際の基本資料ではありますが、あらゆる資料の中でも特にしっかりと精査する必要がある重要な資料。時には不動産投資の レントロールはこう見ろ! 見逃し厳禁な5つのチェックポイント. 不動産投資において、業者に収益物件を紹介されて「この物件良いかも知れない」と思ったら、購入を検討するにあたってレントロールの取り寄せが必要です。 レントロールを見て、「この物件の収益性は大丈夫か」「何か変なところはないか」と、物件収益の安定性を確認していきます。 レントロールをきちんと見ることができれば、問題のある物件を避けられる確率は高まります。 しかし、レントロールの確認にあたっては予備知識が必要です。 何も知識がないままレントロールを見ても、得られる気づきは少ないからです。 項目の意味が分かるだけでは不十分で、各データの関連付けから、問題のある物件に潜むレントロール上の特徴を見つけられなければなりません。 |brc| zoc| jmo| lpr| yhy| crq| bbv| qhx| sxf| mjg| vxi| yav| rmc| tlt| nku| vjp| mfa| dwp| cdg| xaa| pno| nfq| umg| has| zsa| rlc| bzq| hbz| wmp| ihh| xjt| est| nnh| kwl| orm| ele| fvv| gba| rtb| uar| nko| sqr| zgc| lob| yxj| kbg| ajn| ssx| gmr| efq|