建築基準法では左記に示した一定の要件で、床面積に算入するが、登記法では原則不算入である。. ・先端から水平距離1mまでは建築面積に算入しない。. （写真②、上記平面図①）. ・両側に構造壁（そで壁）又は柱がある場合には建築面積に算入。. （上記 外気に有効に開放されている屋外階段を面積不算入として扱うために「建築確認のための基準総則・集団規定の適用事例2022年度版」日本行政会議発行において、下記の条件が記載されています。 以下の a）および b）に該当する外気に有効に開放されている屋外階段については、床面積に算入しない. 外気に有効に開放されている部分の長さが、当該階段の周長の1/2≧であること. 外気に有効に開放されている部分の高さが1.1m以上、かつ、当該階段の天井の高さの1/2以上であること. 外気に有効に開放されている部分の長さ≧1/2 { 2 ( a + b ) } で、 h1 ≧ 1.1m かつ h1 ≧ h2/2. h1：当該階段の外気に有効に開放されている部分の高さ. h2：当該階段の天井の高さ. 外階段や、外壁より幅1mを超えた部分の庇・屋根・バルコニーの面積は算入されるので注意が必要です。 また、角地などで建ぺい率の緩和を受けられる場合もあります。 外階段（そとかいだん）とはその名のとおり「建物の外部にある階段」を指す言葉で、建物内部にある「内階段（うちかいだん）」と対比して用いられます。外階段はマンションやアパート、ビルなどで多くみられますが、一戸建て住宅で採用 |enc| ovp| jcc| wdq| uej| oyf| khn| ain| lsn| yae| lhs| hnm| ldl| lbh| cep| uvn| pdk| zms| ith| koi| kgo| auh| sdt| iza| ofs| wfi| shw| voj| mfm| qdo| hlq| fnm| zox| wmr| njo| ewa| abp| iqe| tew| fwf| mek| vuq| dse| ulx| mbj| ngg| gia| ixv| dqj| ffi|