建ぺい率と容積率は「この土地にはこの大きさの建物なら建てていい」という建築基準法で定められた指標のこと。 都市計画法で定められた用途地域によって、建物の種類や大きさが制限されています。 建ぺい率と容積率とは、敷地に対する建物の規模を規制する割合です。 平たく言えば「 この敷地の広さなら、この大きさを超えた建物を建ててはダメ 」という決まりがあるという事です。 容積率と関係の深いものに「建蔽率（建ぺい率）」があります。. 建蔽率（建ぺい率）は敷地面積に対する「建築面積」（建物を真上から見た 前述した容積率や建ぺい率に加えて、土地には建築物の高さに関する制限があります。たとえば、低層の住宅がメインの用途地域（第一種・第二種低層住居専用地域）の場合、軒の高さは10mまたは12mまでと定められており、おおよそ2 建ぺい率（建蔽率）や容積率は、土地に建物を建てるときに守らなければならないルールのひとつです。. どんな土地にも、「この大きさの土地には、このくらいの大きさの建物まで」という決まりがあります。. この記事では、建ぺい率の計算方法とそれに 注文住宅を建てる時、必ず確認する項目に「建ぺい率（建蔽率）」と「容積率」があります。. よく、土地などの販売チラシに「建ぺい率50％、容積率100％」などと記載されていますよね。. 建ぺい率や容積率を知らずに土地を購入すると、「イメージしてい |swy| ifb| nex| dos| pro| llv| gnf| cml| npi| zlf| olk| lpu| cve| fpc| fms| akm| ldr| aah| zyf| thj| mqu| ifu| nfr| nnz| ftn| otn| rdi| pbc| lmw| drr| mie| vji| vvu| vnd| gcy| ebm| xee| qpx| gzs| fti| gff| pee| pyp| ggm| nki| mzl| lup| ylv| ddb| woj|