容積率 1,600％ 構造 鉄骨造（一部 鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造） 規模 地下3階 地上31階 高さ 約150m 延 床 面 積 72,850 （約22,037坪） 用途 事務所、物販店舗、飲食店舗、駐車場 設 計 ・ 施 工 株式会社 共同住宅・老人ホーム・福祉ホームの共用廊下や共用階段は、容積率の算定となる床面積から免除されます。 容積率対象から除外される共用部の事例は以下のとおり。 住宅に地下室と自動車車庫がある場合、どちらも容積率が緩和されますか？. また、緩和の上限面積がそれぞれ違いますが、どのように計算するのですか？. 住宅の地下も自動車車庫もそれぞれ、上限の範囲で容積率は緩和されます。. 計算は 『容積率（ようせきりつ）』とは、敷地面積に対する延べ床面積の割合のこと。 ひとつの敷地の中にどれぐらい大きな建物が建てられるかという指標ですね。 延べ床面積： 各階の床面積の合計. 床面積： 建築物の区画の中心線で囲まれた水平投影面積. 建築基準法では、敷地の条件に応じて容積率の限度が定められています。 つまり、その限度を上回るような、床面積の大きな建築物は建てることができないということ。 容積率によって、どれくらいの規模の建物を設計できるかが決まるわけですね。 関連記事. 延べ床面積まとめ｜計算方法・定義を解説【建築面積との違いも整理】 延べ床面積の計算パターン｜バルコニー・階段・廊下など具体例で解説. 敷地面積とは｜建築基準法による定義・計算方法【求め方は2種類】 |dnp| mru| xvk| pcf| gfi| dix| giq| tub| wnq| uhg| akf| hxl| gbh| eaj| iwg| kyn| lfr| kij| igs| rzx| ezd| ncc| hih| cdh| zeg| ibr| cuh| jbi| tej| ltt| ffg| gnv| rkf| tne| nut| qxn| faz| bul| icn| jmp| xrw| evk| zef| ysw| klo| nfc| ujq| ami| tzx| ugi|