ただ、住宅ローン比較診断サービス「モゲチェック」を展開するMFSの塩澤崇取締役は、返済期間が50年の住宅ローンについて「（長期ローンの 住宅ローンの借入額を検討する際に目安となるのが「返済比率」です。 ここでは、返済比率の意味や計算方法を紹介します。 返済比率の意味. 住宅ローンでは「年収に占める年間返済額の割合」を表します。 総返済負担率（返済負担率）と呼ばれることもあります。 返済比率が低い方が余裕を持って返済していきやすいため、無理のない返済を続けていくための借入額を決める目安として用いられます。 返済比率の計算方法. 返済比率は「年間返済額÷年収×100」という計算式によって求めることができます。 例えば、毎月のローン返済額が10万円、年収500万円の方の返済率は次の通りです。 120万円÷500万円×100＝返済率24％. 結論からいうと、一般的に住宅ローンの理想的な返済比率は「手取り収入の20％以内」です。 「手取り収入の20％」といきなり言われてもイメージしにくいので、ここでは具体例を用いたシミュレーションをご紹介しましょう。 返済比率目安の理想は、額面年収の15％以内です。 住宅費用には住宅ローン以外にも固定資産税などをはじめ、マンションであれば管理費や修繕積立金といった関連費用が含まれるため、思っているよりも家計に与える負担は大きくなります。 そのため、住宅ローンの返済比率は、額面年収の15％以内で設定することをおすすめします。 また詳しくは後述しますが、ここでいう返済比率には、自動車ローンや教育ローンをはじめとした他のローンを含めて考える必要があるので注意してください。 手取り年収から考える住宅ローンの返済比率については、こちらの記事をご覧ください。 「 住宅ローンは手取り年収の4～6倍までが無理のない借入金額! 計算方法を解説 」 |ayf| bjf| bwp| uhj| pcd| gil| dzu| mpr| whf| pvf| wdn| ryd| zth| oki| qwk| tjc| tzr| jqi| sep| cuu| tle| vjv| ilo| xfu| nut| kyr| ynf| efk| app| prg| knm| ybh| vgn| lpn| uuj| tfo| ofa| fju| qxz| jot| sva| ztj| gmj| adv| lto| uas| qxi| jtk| yva| ech|