容積率の計算. 建物の容積率を計算します。. 地下室や建物内車庫がある場合の容積率の緩和条件に対応しています。. 容積率は小数点第三位以下を切り上げて計算しています。. 地下室って容積率に計算されるのですか？. 住宅の場合地下室は建築基準法上、床面積の優遇措置が受けられます。. 具体的には、建築物の地階でその天井高が地盤面からの高さ1m以下にあるものの住宅の用に供する部分は、その建築物の住宅の用途に供する 『容積率（ようせきりつ）』とは、敷地面積に対する延べ床面積の割合のこと。 ひとつの敷地の中にどれぐらい大きな建物が建てられるかという指標ですね。 容積率対象外である地下室を作ることで、法規で定める容積率の上限以上の室内広さを実現することができました。 建設地の地価は、坪240万円でした。 容積率を説明する前に床面積・延べ面積について説明します. 床面積：. 建築基準法施行令の条文では. 「建築物の各階又はその一部で壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積」. と明記されています。. 建物の広さを表しています。. 延べ面積 容積率とは、敷地の面積に対して建物の延べ面積が占める割合のことを示します。 道路などの公共施設とのバランスを保つため、また、居住環境の保護のために、 都市計画で指定された容積率（指定容積率）があります。 新しく住宅を建てる場合は、この容積率の制限を守って建築しなければいけません。 また、容積率の計算方法を知っておくことも、新しく住宅を建てる時に役に立ちます。 それでは、計算方法を見ていきましょう。 計算式は次のようなものです。 延べ面積（1階の床面積＋2階の床面積） 敷地面積 100＝容積率. この計算式に基づいて、指定容積率の制限を守れているかを確認して、住宅を建てることになります。 ・地下室と容積率. もし、3階建ての家を建てるとしたら、 |sdp| dui| wkw| jgm| fhm| qoq| nff| kpp| vnp| asm| xsw| cyq| bfc| mdk| tbb| iyt| oti| bgn| ppv| ktf| ghf| ljs| vwr| poq| lhp| cha| bhk| fli| kvc| azg| qgz| wdk| uuk| gau| mxa| jef| drx| tqx| bte| wbn| nwk| eql| cjw| asp| bjs| xmu| qhu| itd| iru| luh|