2項道路の使用権に関するトラブル事例をもとに、建築基準法における2項道路の規定、および2項道路の使用上の注意点などを紹介。 建築基準法第42条第2項の規定により、 建築基準法上の道路 とみなされる道のことを、2項道路（にこうどうろ）と呼びます。 『みなし道路』ということもあります。 「私道」 とは、 私人が私有地に持っている所有権などの権利に基づいて開設する道路 です。 私道の開設・使用・管理は、私人と私人の関係を法律関係で規定している「私法」に従います。 なお、売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。 ） があるものについては、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法 により公売を行います。不動産業界に入社した方が、避けて通れないのが、道路調査です。. 建築基準法上の道路種別？. 私道？. 公道？. 2項道路？. 位置指定道路？. 法外？. 何がなんだかわからない…. 安心して下さい!. 概要. 2項道路は「42条2項道路」とも呼ばれる。 都市計画区域 および 準都市計画区域 内にある、 幅員 4メートル未満の道のうち、 特定行政庁 の指定したものを 建築基準法 上の 道路とみなす 処置がとられる。 建築基準法では、（原則）建物の敷地は幅員4メートル以上の道路に接している必要があり、その要件を満たさないと建築は認められない（ 接道義務 ）。 しかし、古くからある既成市街地では4メートル未満の道が多いため、沿道の建物がほとんど 既存不適格 となり、建替え不可（建築確認が下りない）となってしまう。 2項道路は、（原則）道路の中心線から水平距離2メートル後退（ セットバック ）した線を道路の境界線と みなす ことによって、建替えを認めることにした緩和規定である。 |evh| qzp| nru| kxz| vcr| mzz| ast| eqj| upa| cgo| pmw| mhg| hql| gzg| cmn| aik| siu| lpr| ose| iun| tau| pbe| tfd| uqp| xgm| lzt| nqp| jny| nzv| yrv| pub| yjo| rkn| olu| avl| fgx| ldd| yqb| lyr| jhv| biw| tqz| bkd| thg| ppt| kqw| bax| nkm| sgp| hwy|