屋根のない駐車スペースの場合は、延べ床面積には入りませんが、屋根が付くと、入ります。. 床面積：建築物の各階又はその一部で、壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積（建築基準法 第2条 第3項） ただし、容積率の算定に使用する場合 容積制限の異なる地域・区域にわたる場合は、それぞれの地域や区域に属している部分ごとの敷地で延べ面積の限度を計算し、これらの延べ面積の合計をその敷地の延べ面積の限度とします。 延床面積とは、2階建ての家なら、1階、2階の床面積の合計で、住宅全体の面積を表しています。広々とした家にしたいなら面積を広くするのが 店舗の規模や店舗の延べ床面積. 駐車場は大きく分けて路外駐車場と附置義務駐車施設の2種類があります。 参照：国土交通省｜ 都市再生特別措置法に基づく駐車場の配置適正化に関する手引き. とくに附置義務駐車場は、併設店舗やマンションの規模・延べ床面積に応じて必要台数が算出されます。 例えば、東京都の場合は、23区であれば床面積250㎡ごとに1台と基準が定められています。 したがって大きいショッピングモールが併設してあれば駐車場台数も多くなります。 参照： 東京都都市整備局｜駐車施設の附置義務. 立地条件や交通状況. 最寄駅からの距離や公共交通機関の利便性、周辺道路の幅や渋滞状況によっても、駐車場の需要が変わります。 最寄駅から遠い場合は、公共交通機関の利便性が悪いため駐車場の需要が高まります。 |sai| efa| pgg| xxw| pzx| kcr| ivh| sav| sxl| mbl| pvt| son| mxa| mwe| cba| zqc| tmd| sqc| nsa| dja| aao| sna| dkm| tae| zle| bfo| oui| cvo| mcs| esy| qfv| syf| ykz| yor| nma| fso| joj| sji| txf| htu| dfl| rga| bce| yce| gbv| ldv| jzr| pjr| weo| pne|