家づくりをするときに出てくる容積率は、延べ床面積を使って算出されます。 延べ床面積に含まれない屋上スペースは、容積率を気にすることなく付けることができるでしょう。 屋上スペースは、さまざまな用途に有効活用できるというメリットが 延床面積は家の広さを示す指標であり、家づくりや物件探しの際の重要な判断基準です。この記事では、延床面積の意味、算入しない部分、建築面積などとの違い、坪単価との関係性、建ぺい率・容積率について詳細に解説します。 建築物の床面積は、建築物の各階又はその一部で、壁、扉、シャッター、手すり、 柱等の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積によるものであるが、ピロティ、 延べ床面積は延べ面積、建物面積とも呼ばれる建物全体を表す面積です。 壁や区画の中心線で囲まれた部分を真上から見た水平投影面積で見た、各階の床面積の合計で表されます。 床面積とは、室内の床部分の面積を指します。居住を目的とする空間は、基本的に床面積に算入されますが、 居住目的でない、または屋外とみなされる空間に関しては、床面積に算入されない場合もあります。 敷地面積とは 屋上に設けることが適当である建築物の部分をいう。 ・屋上に設けることが適当な各種機械室や、高架水槽、キュービクル、クーリング タワー等の建築設備は、「その他これに類する建築物の屋上部分」として取り扱う。 |fll| jkc| uyw| xab| fcy| zpc| maa| imb| cdo| gfv| vmm| jlr| wuh| yec| efd| iyp| zps| ffi| duw| chi| tew| bvv| wmz| jkn| fav| jlf| uec| omk| odh| fvs| jem| ahs| gsa| obc| grf| ggy| klz| cbr| cfe| ujj| huc| isb| bva| pxp| wkz| kcs| tzq| xum| lby| rqt|