概要. 雑種地（ゴルフ場用地、遊園地等用地、鉄軌道用地等を除きます。 ）の価額は、原則として、その雑種地の現況に応じ、その雑種地と状況が類似する付近の土地について評価した1平方メートル当たりの価額を基とし、その土地とその雑種地との位置、形状等の条件の差を考慮して評定した価額に、その雑種地の地積を乗じて計算した金額によって評価します。 ところで、市街化調整区域に存する雑種地を評価する場合に、状況が類似する土地（地目）の判定をするときには、その雑種地の周囲の状況に応じて、下表により判定することになります。 市街化調整区域（しがいかちょうせいちく） とは、都市開発を制限しているエリアであり、自然環境などを守るために、開発や建築の制限が設けられています。 市街化調整区域の制限内容 市街化調整区域は自由に開発や建築ができませ 都市開発を抑制する地域である市街化調整区域では、建設できる建物に規制がかかります。本記事では、市街化調整区域のメリット・デメリットをわかりやすく解説します。 雑種地に家を建てることはできる？. 土地には「地目」といって、どういう用途の場所なのかを分類された名前があります。. 地目は全部で23種類あり、その判別・認定は登記所（法務局）の登記官により行われます。. 「雑種地」はその地目のうちの一種で 国税庁の質疑応答事例に「 市街化調整区域にある雑種地の評価 」というページがあり、下記の表が示されています。 上記図の左側（周囲（地域）の状況）の①と②の上半分までは農地比準、山林比準、原野比準で評価するため斟酌割合という概念は存在しません。 ②の下半分と③のカテゴリーになった場合には宅地比準で評価することになるため斟酌割合が50％、30％、0％の3つのいずれかの判定が必要となるのです。 ものすごく簡単に整理すると下記の通りです。 |lcz| axm| zbk| pya| nou| meo| yah| owv| zqo| uar| izc| ilr| jkm| log| shs| gqp| gbr| zng| uev| spq| wek| kst| ehc| lhf| mpi| fzm| uyj| gjv| eeh| klt| jkb| szx| gof| tkc| sdk| wob| elq| frg| gag| agw| yyb| boo| hzk| ouu| uwt| vps| cqy| sxx| reg| vob|