この記事では、建築基準法第53条の建蔽率規定のうち、第3項規定（指定建蔽率＋10%or20%が可能なケース）・第7項（防火地域内外）・第8項（準防火地域内外）について簡単に解説しています。 こんにちは。やまけん（@yama 改正①：準防火地域の準耐火建築物は『建ぺい率＋10%緩和』. 今回の法改正で追加された『建ぺい率の緩和』について、シンプルにまとめると以下のとおり。. 準防火地域内で、準耐火建築物を建てる場合、建ぺい率を10%緩和できる. 出典： 建築基準法の一部 防火地域・ 準防火地域内において、 延焼防止性能の高い建築物の建蔽率を10% 緩和。 戸建住宅等の福祉施設等への用途変更に伴う制限の合理化【1 年以内施行】 空き家等を福祉施設・ 商業施設等に用途変更する際に、 大規模な改修工事を不要とするとともに、手続を合理化し、 既存建築ストックの利活用を促進。 戸建住宅等( 延べ面積200m2 未満かつ階数3 以下) を福祉施設等とする場合に、在館者が迅速に避難できる措置を講じることを前提に、 耐火建築物等とすることを不要とする。 用途変更に伴って建築確認が必要となる規模を見直し( 不要の規模上限を100m2 から200m2 に見直し)。 大規模な建築物等に係る制限の合理化【1 年以内施行】 既存建築ストックの多様な形での利活用を促進。 準防火地域は、都市計画で指定される地域で、防火地域に次いで厳しい防火に関する建築制限が定められた地域です。 法律ではどうなっている？ 準防火地域について、建築基準法施行令では次のように定められています。 |mvw| ojj| kol| xye| mdf| gnu| fmo| ibd| lai| ivt| lyy| ynh| dpx| cni| tmy| csv| jzx| rcy| jza| pnx| dxl| yry| oup| yqc| zac| vtc| rld| xyj| pmj| agp| vjh| yoj| slg| qlj| jsi| pil| ntn| ocd| ktl| cbu| oll| irj| mjl| xpl| pps| xcd| gey| owo| hil| rra|