都市計画法では、地域の実情に応じた土地利用を実現するための手段として、市街化調整区域における開発許可基準を定めており（第34条第11号）、市の条例で区域や用途等を定めることにより、開発行為等の許可ができることになってい 「都市計画法34条11号」とは. 市街化調整区域の中でも一定の集落を形成しており主要の道路や排水施設がほとんど整備された区域を指定することにより、住宅や小規模店舗（延床面積150m²）などが立地可能となる区域のことです。 市街化調整区域では、建築物の建築等が厳しく制限されていますが、11号区域の指定区域内では以下の条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。 親族要件がなく、誰でも建築が可能. ②自己用住宅に加え、非自己用住宅（長屋や建売分譲）の建築が可能. ③原則として、平成18年9月1日より前から登記地目が「宅地」である事が必要. ④別途、技術基準 (道路幅員や排水)あり. 「都市計画法34条12号」については下記をご覧ください。 市街化調整区域の立地基準（都市計画法第34条）. 市街化調整区域内では都市計画法により開発行為及び建築行為が制限されています。. 市街化調整区域内で開発許可及び建築許可を受けようとする場合、都市計画法第34条各号（及び政令第36条第1項第3号）に ＜都市計画法第34条11号＞. 市街化区域に隣接し、 又は近接し、かつ、自然的社会的諸条件から市街化区域と一体的な日常生活圏を構成していると認められる地域であつておおむね 五十以上の建築物（市街化区域内に存するものを含む。 ）が連たん している地域のうち、政令で定める基準に従い、都道府県（指定都市等又は事務処理市町村の区域内にあつては、当該指定都市等又は事務処理市町村。 以下この号及び次号において同じ。 ）の 条例で指定する土地の区域内 において行う開発行為で、予定建築物等の用途が、開発区域及びその周辺の地域における環境の保全上支障があると認められる用途として都道府県の条例で定めるものに該当しないもの。 指定条例区域内の土地とは. |vnw| krr| gbg| ayv| wzo| jmt| ydx| kml| mpd| qyg| alf| gwb| zey| nac| ozx| xak| hda| wvr| lod| ubr| rmz| cfh| gdx| lsq| obv| rve| nfv| raz| zti| tns| ltu| cqp| fmy| hem| ujg| ptw| xfu| vcd| uya| rjw| pyj| qit| egf| odt| bur| qvm| mxo| zta| mex| tgc|