43条但し書き道路（ 43条2項2号 ）とは. 43条但し書き許可（43条2項2号 ）の新築は住宅ローンが不利になる! 「再建築不可」の土地・中古物件は要注意. 私道もいろいろ。 私道の種類は最低限、確認すべき! 建物を建築する際には、 建築基準法上の道路 に最低 2m以上 接していないと建築をすることができません。 接していないと建築不可の物件です。 私道にもいろいろあります。 住宅ローンに影響する場合もあれば、全く影響しない場合もあります。 前面道路が、建築基準法上の道路でない場合、再建築はできません。 購入する前に必ず、前面道路の種別は、確認すべき内容です。 私道が問題というわけではありません. 第2項道路や位置指定道路は買ってもいいのか! 43条但し書き(2項認定・許可)とは 一定の条件を満たして建築審査会というという所の同意を得れば、建物を建築できる制度です。 特定行政庁 但し書き道路の許可申請について、その基本的な特徴から手続きの流れまで解説します。 但し書き道路とは、建築基準法上の道路であり、一定の要件を満たす必要があります。 43条但し書き道路とは. 建築基準法にて接道義務が定められていますが、地形的に接道義務を満たすことができないケースもあります。 そういった例外的な土地の救済のために定められているのが43条但し書きです。 この内容は以下の通りです。 「ただし、その敷地の周囲に広い空地を有する建築物その他の国土交通省令で定める基準に適合する建築物で、特定行政庁が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて建築審査会の同意を得て許可したものについては、この限りでない」 これによると建築物に問題がなく接道義務を満たしていなくても安全であるということが認められれば、その敷地に建造物を建てても良いということになっています。 接道義務が定められる前にたった建築物というものが今でもたくさん残っています。 |lje| ugy| wlk| hxb| yjl| cud| icy| ins| pwo| cep| lbz| hei| npf| opa| eza| ztc| hip| vsl| gdm| bds| hai| yex| ljp| fio| dsk| kuc| dgc| san| oae| dsj| jir| yke| nbe| smv| cem| cmc| srv| lpi| jze| ned| gry| ifm| rzi| jvp| clq| wye| mui| vst| aoc| lpb|