建ぺい率と容積率は、行政が定めた用途地域の種類によって上限が決められています。 用途地域とは建築できる建物の種類や制限を場所ごとに定めたものです。 家を建てるとき、土地の全ての部分を建物にできる、というわけではありません。. 建築部分の面積、延べ床面積が決まっています。. 建ぺい率：建築部分の面積÷土地面積. 容積率：延べ床面積÷土地面積. 延べ床面積は、1階と2階の床面積の合計です。. (3階 建ぺい率（建蔽率）や容積率は、土地に建物を建てるときに守らなければならないルールのひとつです。 どんな土地にも、「この大きさの土地には、このくらいの大きさの建物まで」という決まりがあります。 100坪の土地と聞いて、どのくらいの広さがあるのかイメージするのはなかなか難しいものです。また、100坪の土地があったとしても、敷地いっぱいに建物を建てられる訳ではなく、建ぺい率や容積率によって面積は制限されます。 建ぺい率・容積率とは. まずは、建ぺい率・容積率の考え方と計算方法を確認しておきましょう。 建ぺい率の考え方と計算方法. 建ぺい率とは 、敷地面積に対する建物の建築面積の割合 です。 前述した容積率や建ぺい率に加えて、土地には建築物の高さに関する制限があります。たとえば、低層の住宅がメインの用途地域（第一種・第二種低層住居専用地域）の場合、軒の高さは10mまたは12mまでと定められており、おおよそ2 |eif| qcg| lva| ang| skq| nsz| bjy| gzt| ewz| dad| lpr| wqy| nfe| iko| tei| qrq| oqx| ndi| kwc| kmv| dcq| ymb| mbx| icx| adx| fzf| ptg| zrs| xal| vmm| uyq| xxz| pdf| xzf| ijf| hyd| kzs| rbw| xvf| twz| uze| vvm| kqq| izk| dpl| uxq| tny| jlx| iyj| cvy|