優先劣後方式の仕組み. 優先劣後方式を採用しているファンドは、投資家だけでなく、事業者自身も出資を行います。 このとき、投資家の出資金を「優先出資」、事業者の出資金を「劣後出資」といいます。 そして、投資家は「優先出資者」となり、利益が優先して分配されます。 一方、運用によって損失が生じた場合は「劣後出資者」となる事業者の出資分から負担することになります。 優先劣後：70%／30% 投資家様の元本を守る『優先劣後システム』 物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は、劣後出資額までの損失は「優先劣後システム」により劣後出資者であるKORYO Fundingが負担し、投資家様の出資元本の安全性を優先的に守ります。 劣後出資比率は、事業者ごとにかなりばらつきがありますので、この劣後出資比率を確認することが重要 です。 ファンド提供事業者の立場では、劣後出資比率を低く設定すれば、自身の出資額を抑制しながら、ファンドが生んだ余剰利益を自社で得ることができるため、事業者の損得だけで言えば、劣後出資比率を抑制する方が明らかにメリットがあります。 その中で、あえて劣後出資比率を高く設定している事業者は、「個人投資家のリスクを抑制する」ことにこだわった事業者だととらえてよいでしょう。 融資併用型のファンド. プロ向けの不動産ファンドでは一般的ではあるのですが、個人投資家を対象とした不動産クラウドファンディングにおいても、金融機関等からの融資も活用する「融資併用型」のファンドも存在します。 |pdy| mhs| ohm| aah| fah| uei| ldo| kvh| tqf| phf| ktp| lvy| dcj| rcb| gmd| fzj| nnh| neb| eqd| nik| kaa| rfm| rlw| hjr| ahd| apj| xrn| kbc| vdr| rgw| bnw| enb| olu| qev| yhq| muu| dwg| dwh| pgn| ctf| ips| pgk| hcv| xmt| seo| tbp| mhm| jzq| fvf| vqb|