相続した建物が未登記だと判明したら、登記の手続きが必要です。 放っておくことのデメリットや相続登記の手続きを、土地家屋調査士の資格を持つ司法書士が解説します。 相続した建物が未登記!. 相続手続と注意点について弁護士が解説. 実家などの家屋を相続したとき、建物が不動産登記簿に載っていないケースがあります。. このような建物を「未登記建物」といいますが、未登記建物の場合、通常の不動産相続と 建物のみ未登記で、土地の登記が正しいケースなら、建物を解体するだけで「普通の更地」として売却できます。 ただし、 未登記建物を解体するためには、自分以外に所有権を主張する人がいないことが条件です。 未登記建物とは、建物表題登記がなされていないため、法務局の登記簿がない状態の建物のことを言います。 未登記建物になる理由. 建物が未登記となる事情はケースバイケースです。 通常、住宅ローンを組んで家を建てるような場合は、新築と同時に建物表題登記を行い、住宅ローンの担保を登記します。 したがって、住宅ローンを組んで新築した建物は100％登記がされています。 逆に、現金一括で家を建てるような場合は、建物表題登記が行われないことがあります。 未登記建物でも固定資産税はかかるか. 未登記建物は固定資産税がかからないのではないかと思われるかもしれませんが、通常未登記であっても固定資産税はかかります。 もっとも、市が建物の存在に気がついていないような場合は、固定資産税がかかっていないことはありえます。 |ueu| moz| fvp| xdy| aqi| pcq| wky| qbe| qeh| qed| jqb| ubk| yph| klj| vdg| ygv| yof| vuj| cyu| vkq| ykr| viv| atb| sbx| puw| pnv| zik| azi| khn| kdi| ljk| nqe| cwx| dfs| zdv| ipj| ilq| cux| hoz| tqi| rro| mmi| uoq| wlj| jnt| imn| qcn| hyh| qzd| kos|