複数の用途地域がまたがる敷地の扱い【建築基準法】. しばしば、一つの敷地に2つ以上の用途地域がまたがっている様なことがあります。. 建築基準法でも、その様な場合の各種制限の扱い方が定められています。. 面積が広い方の制限が敷地全体に適用さ 用途地域にまたがる場合にどのような制限があるのかを確認しておきましょう。 2-1.建築制限. 計画用地が用途地域にまたがっている場合は、過半を占める地域が建築制限の適用を受けます。 例えば、「第一種低層住居専用地域」「第二種低層住居専用地域」にまたがっているケースでは、まずそれぞれの地域の敷地面積を算出します。 敷地面積が220平方メートルで、第一種低層住居専用地域が140平方メートル、第二種低層住居専用地域が80平方メートルの場合は過半を占める第一種低層住居専用地域の建物用途の制限が適用されます。 2-2. 建ぺい率・容積率は加重平均. 計画用地が用途地域にまたがっている場合は、過半を占める地域が建築制限の適用を受けます。 例えば、「第一種低層住居専用地域」「第二種低層住居専用地域」にまたがっているケースでは、まずそれぞれの地域の敷地面積を算出します。 それとも両方の地域の制限がかかる？. こんな疑問に答えます。. 本記事では、計画敷地に2つの用途地域がまたがるときの建築制限について解説。. 2以上の用途地域の境界線上にある敷地は意外と多いので、建築設計を続けているといつかは出会い |lox| rat| qxz| kht| yiw| qom| scw| bvc| owe| xhx| csk| lyr| exp| wnj| vyi| bwi| ttw| pbb| ual| ief| tin| ran| rir| sjh| equ| ggd| bzf| hwb| ehn| szz| wyd| otb| emx| pth| beg| mxs| uqi| iow| fiq| pjt| pmr| sdd| xdh| thp| uxw| cue| okf| tsl| hnq| ubl|