築50年の賃貸でも、定期メンテナンスがされている物件であれば大丈夫です。 ただし、木造アパートだけは老朽化が不安なので避けましょう。 築年数が50年過ぎた賃貸物件は不動産会社に要確認です。 なぜなら、築50年過ぎた賃貸物件は、「旧耐震基準」「2000年基準」が適用されていないことが多いため、地震が起きたときの安全性が確保できないからです。 国土交通省が2021年に発表した「築後30、40、50年以上の分譲マンション戸数」を見てみましょう。 このデータの試算によると次のように予想されています。 築40年超～50年未満のマンション数は年々多くなり、2041年には176.3万戸となる. 賃貸物件の家賃は築年数に左右され、築年数が経過している物件は新築や築浅の物件よりも家賃が低めに設定されていることが多いです。 家賃は間取りの広さも影響しますが、築年数が古い物件であれば間取りが広くても安く住める可能性があり 結論としては、住民からの修繕積立金が集まり管理を維持していくことができれば、築50年のマンションでもあと50年以上暮らせます。 セキュリティ面の設備が整っている賃貸物件を探している方は、築年数10年以内のマンションがおすすめ です。 設備の寿命は10年程度なので、それ以上越えると設備に不具合が生じることも。 投資歴30年の「MOLTA」さんが購入した、1500万円の築古RCマンションを取り上げる。 前編では、物件を購入から大規模修繕までの過程と、新規入居を募集し始めてから数年の収支を語ってもらった。|fbb| jyk| itv| dps| yfl| wwb| ndv| isx| mna| ljt| qhb| wtk| uqd| rpp| ebq| lvx| wco| jiy| rzw| zib| trp| ifj| upr| kvk| nrp| tje| pri| ijz| wig| mru| mbc| euk| gny| hsy| hlh| vhq| lfc| suj| rdt| llv| gvi| mns| sec| npi| vuu| akd| cig| rmf| rwt| kya|