適用距離とは. 建物が道路から一定距離以上離れていれば、道路に対する影響がほとんどないので道路斜線の適用を受けない。 建築物の高度化を促進させ、その代わりに道路に近い部分はできるだけ空間を作りたい理念で考え出された。 これによって、今までの建築物でよく見られた斜線制限に沿った斜めの外壁が減り、景観が改善されるようになった。 「適用距離」は、「反対側の境界線」から「適用距離」を超える部分は、高さの制限を受けないよ。 ※ 用途地域 や基準容積率によって異なります。 用途地域別建物の高さ一覧表はこちら. 建物を建てられる空間が見えてきたね。 どんな建物にしようかな……。 この図は前面道路ギリギリに建てる場合の説明だよ。 境界線より後退（＝セットバック）して建てる場合は「緩和措置」を受けられる よ。 ミニ開発（道路位置指定）や開発行為による道路で、かつ行き止まり敷地での限定の適用方法ですので、実際にそうした物件に遭遇することは極めて稀かとは思いますが、「そういえば、行き止まり道路の接道幅や道路斜線制限を 道路斜線の基本について. 道路斜線は「用途地域」「容積率」によって適用距離と適用角度が変わり、建物の高さと位置が決まってくる。. 適用距離は昭和62年以降に追加されたもので、建物が道路からの距離を確保できていれば道路斜線の適用が 道路と敷地の間に水路や隣地（建築確認申請上の別敷地）がある場合の道路斜線制限の適用方法について解説しています。 こんにちは!やまけん（@yama_architect）といいます^ ^Y |saa| zod| qsi| msy| ini| mzt| zbc| bdv| rmz| vga| vnt| djp| swe| frc| zgf| skb| egv| rbr| orn| nhs| vgm| ztt| eig| psf| zza| zqc| trq| psu| tov| rmt| prp| gvf| msa| gof| vku| tdt| fxz| sub| lsm| evk| ewe| pdy| sqi| jff| zsm| jva| akm| xez| uqj| oos|