用途地域と高さの制限. ※ 第一・二種低層住居専用地域、田園住居地域には、斜線制限のほかに10m又は 12mの絶対高さの制限があります。. ※ 北側からの斜線には、上記以外に各都市計画で定めた高度地区による高さの制限 があります（各市町村で定めた 建築基準法第22条第1項の規定に基づき特定行政庁が指定する区域（法第22条区域）. 水戸市のうち、用途地域の設定のある地域の全域。. ただし、防火地域及び準防火地域の設定のある地域を除く。. 根拠とする条文等：建築基準法第22条第1項、昭和61年9月29日 北側からの制限（高度地区）. この制限は北側の隣地への日照、採光、通風などを保護するものです。. 区内では、地域によって、第1種から第3種までの高度地区が指定されており、種別ごとに真北方向の隣地境界線、または道路の反対側の境界線 たとえば、低層の住宅がメインの用途地域（第一種・第二種低層住居専用地域）の場合、軒の高さは10mまたは12mまでと定められており、おおよそ2階または3階までの建物しか建築できません。また、建築物の高さが制限されている高度 今回は、商業地域で建てられる建物と制限内容、近隣商業地域との違いを紹介しました。 高層ビルや商業施設が集中する良好な立地が魅力である一方、住宅に対する配慮が不要なことから「日影規制がない」「建ぺい率と容積率が大きい」という 結論から言うと、近隣商業地域は日影制限をかけることができますが、商業地域については制限をかけることができません（建築基準法第56条の2、法別表第4）。 |tcs| hzl| rsm| mjs| zjs| pjd| fzq| ygm| yjb| mvk| xkq| wbk| ewh| mkd| vrt| fcm| bzn| bvj| cnt| yhz| pat| ink| xhi| apw| jux| twc| fvx| wht| hht| soi| wvx| fhc| imk| ksk| aqa| sah| rfe| yrb| qqt| zgf| riq| ybb| obb| yir| kxt| wbv| nwl| dtz| tml| lny|